グランドメゾン芦屋船戸町
兵庫県芦屋市船戸町6-15 | 築14年 | 14戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2021年は112.1万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均12,837万円です。3LDKが最も高く平均12,837万円、2LDKは平均8,437万円です。
2LDK
8,437万
2件
3LDK
12,837万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,437万 | 8,306万 | 8,568万 |
| 3LDK | 5件 | 12,837万 | 12,421万 | 13,486万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 187.90m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩7分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン芦屋船戸町 | 2012 | 14戸 | 109.1万 | 11,200万 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 2006 | 27戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ラポルテ西館 | 1986 | 121戸 | 106.6万 | 6,780万 |
| 芦屋大原町パークハイム | 1983 | 18戸 | 49.2万 | 5,380万 |
| ワコーレ芦屋船戸町 | 2002 | 20戸 | 78.5万 | 6,980万 |
| ラインビルド芦屋船戸 | 1984 | - | - | - |
| ジオグランデ芦屋大原町 | 2006 | 46戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| 芦屋コンチェルト | 1998 | 59戸 | 39.3万 | 1,700万 |
| パークハイム東芦屋町 | 1998 | 33戸 | 122.1万 | 10,000万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 82.8万 | 115.0万 | 112.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,200万 | 109.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 114.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 114.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 114.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 11,800万 | 82.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 87.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。