パレロワイヤル芦屋アトリウム
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-2 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
24万22万20万18万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の230,000円から2023年には193,333円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,161万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,161万 | 4,406万 | 6,797万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 99.28m² ～ 187.40m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩13分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 1987 | 19戸 | 45.3万 | 4,500万 |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 | 1988 | 17戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 | 2003 | 31戸 | 86.3万 | 7,380万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 2015 | 40戸 | 85.8万 | 8,500万 |
| ステイツグラン芦屋 | 2005 | 118戸 | 69.5万 | 5,980万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 | 2005 | 30戸 | 90.4万 | 7,980万 |
| 進和北楠アーバンライフ | 1980 | 73戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| 芦屋フラッツ | 1984 | 38戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| 洋伸芦屋楠町マンション | 1983 | 130戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 2011 | 34戸 | 79.5万 | 9,250万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 | 2006 | 35戸 | 77.6万 | 6,988万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 42.3万 | 42.5万 | 40.2万 | - | 46.3万 | 45.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 47.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額201,667円。
3LDK
180,000〜230,000円
201,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。