日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-5 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2023年は26万/㎡へ、9年間で4.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
21.8〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 94.42㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均2,976万円、4LDKは平均2,571万円です。
2LDK
2,648万
2件
3SLDK
2,921万
2件
3LDK
2,976万
3件
4LDK
2,571万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,648万 | 2,586万 | 2,709万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,921万 | 2,921万 | 2,921万 |
| 3LDK | 3件 | 2,976万 | 2,820万 | 3,177万 |
| 4LDK | 11件 | 2,571万 | 2,278万 | 2,921万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.5万/㎡
3階以上
13件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.80m² ～ 94.42m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟 | 1984 | 24戸 | 25.4万 | 2,398万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟 | 1984 | 20戸 | 26.9万 | 2,490万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 | 1984 | 8戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 | 1984 | 65戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 | 1984 | 10戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟 | 1984 | 28戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 | 1989 | 18戸 | 23.0万 | 3,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 | 1984 | 33戸 | 14.8万 | 2,680万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 | 1989 | 96戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| セレッソコート芦屋ヴェルグラード | 2003 | 25戸 | 40.9万 | 3,780万 |
| ブランズ芦屋パークフロント | 2011 | 37戸 | 44.5万 | 3,830万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | 22.0万 | 26.9万 | 26.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。