グランドメゾン芦屋平田町

兵庫県芦屋市平田町4-8 | 築25年 | 14戸

推定相場

グランドメゾン芦屋平田町

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20142015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2023年は59万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.9万円/㎡

レンジ

32.9〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.114

代表面積 117.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均9,539万円です。2LDKが最も高く平均9,539万円、2SLDKは平均6,329万円です。

２ＬＤＫ

2件

8,798万

2LDK

3件

9,539万

2SLDK

2件

6,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	8,798万	7,265万	10,331万
2LDK	3件	9,539万	7,610万	10,675万
2SLDK	2件	6,329万	6,115万	6,542万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市平田町4-8
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	14戸
専有面積	96.23m² ～ 166.19m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン芦屋平田町	2001	14戸	59.0万	9,800万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
芦屋パレスハイツ南館	1969	154戸	29.9万	3,480万
芦屋パレスハイツ北館	1969	154戸	27.6万	1,280万
芦屋パレスハイツ	1969	154戸	27.6万	1,280万
プレスティージュ芦屋平田町	1997	9戸	45.5万	5,389万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
芦屋松浜ハイツ	1969	83戸	30.8万	2,280万
コープ芦屋	1968	35戸	20.0万	1,650万
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2022	2023
2LDK	52.8万	-	-	59.0万	59.0万
2SLDK	-	52.2万	62.8万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	2LDK	165㎡〜	9,800万	58.97万/㎡
2022年7月	-	2LDK	165㎡〜	9,800万	58.97万/㎡
2019年2月	-	2SLDK	100㎡〜	6,480万	62.83万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	100㎡〜	5,380万	52.16万/㎡
2014年2月	-	2LDK	115㎡〜	6,180万	52.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。