アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟
兵庫県芦屋市山手町26-3 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、9年間で8.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
43.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.462
補正係数 ×1.462
代表面積 115.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均6,374万円です。4SLDKが最も高く平均8,691万円、3LDKは平均5,491万円です。
３ＬＤＫ
6,374万
14件
２ＬＤＫ
5,863万
6件
４ＬＤＫ
7,301万
4件
3LDK
5,491万
3件
4SLDK
8,691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,374万 | 4,543万 | 18,673万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,863万 | 4,818万 | 9,106万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,301万 | 3,057万 | 9,728万 |
| 3LDK | 3件 | 5,491万 | 5,028万 | 5,880万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,691万 | 8,110万 | 9,272万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山手町26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 92.88m² ～ 135.24m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー芦屋山手Ｃ棟 | 2008 | 23戸 | 51.8万 | 5,880万 |
| アーバンビュー芦屋山手Ｂ棟 | 2008 | 89戸 | - | - |
| 万葉ハイツ芦屋川 | 1979 | 11戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| アーバンビュー芦屋山手 | 2008 | 89戸 | 57.6万 | 7,640万 |
| セレッソコート芦屋山手町 | 2003 | 38戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| 芦屋山手町ハウス | 1981 | 34戸 | 29.6万 | 3,180万 |
| 山手山荘 | 1968 | 8戸 | - | - |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手 | 2002 | 37戸 | 65.6万 | 5,180万 |
| マンションベルビュー | 1973 | 8戸 | 14.6万 | 2,480万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館 | 2002 | 37戸 | 65.5万 | 5,080万 |
| デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館 | 2002 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.2万 | 51.2万 | 51.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 51.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4SLDK | 155㎡〜 | 7,980万 | 51.06万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4SLDK | 155㎡〜 | 6,980万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。