総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(159本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

高倉台のマンション相場

兵庫県神戸市須磨区高倉台 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て

兵庫県神戸市須磨区高倉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円(成約111件、前年比-5.1%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
高倉台の中古マンション
111件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
525万円
㎡単価
8.4万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築35年の㎡単価7.7万円に対し、築50年は7.4万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
7.7万/㎡
25件
築40年
8.5万/㎡
20件
築45年
8.3万/㎡
36件
築50年
7.4万/㎡
24件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは3LDK(66件)。4LDKの平均価格は457万円
3LDK
504万円
66件
4DK
366万円
17件
2LDK
477万円
12件
3DK
472万円
3件
1LDK
364万円
2件
4LDK
457万円
4件
高倉台 7.9万/㎡ 神戸市須磨区内 30位/30地区
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
486万円
取引実績
111
平均面積
62

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.0万円から2026年は㎡6.0万円へ、18年間で14.9%下落(年平均-0.8%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
5
築31年以上
8

間取り別の相場

3LDK
493万円
66件
4DK
371万円
17件
2LDK
428万円
12件
4LDK
455万円
4件
3DK
463万円
3件
1LDK
375万円
2件
4K
300万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 500万円 65㎡〜 ・3LDK 7.7万/㎡
2026年第1四半期 380万円 70㎡〜 ・4LDK 5.4万/㎡
2026年第1四半期 300万円 築未改装年・ 60㎡〜 ・3LDK 5.0万/㎡
2026年第1四半期 350万円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・4LDK 5.8万/㎡
2025年第4四半期 840万円 60㎡〜 ・3LDK 14.0万/㎡
2025年第3四半期 420万円 60㎡〜 ・4DK 7.0万/㎡
2025年第2四半期 330万円 60㎡〜 ・3LDK 5.5万/㎡
2025年第1四半期 540万円 60㎡〜 ・3LDK 9.0万/㎡
2025年第1四半期 540万円 60㎡〜 ・3LDK 9.0万/㎡
2024年第3四半期 630万円 築改装済み年・ 65㎡〜 ・3LDK 9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高倉台のマンション一覧(2棟)

高倉台住宅32号棟
築53年 | 5階建
250万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買1件
高倉台ハイツ
売買0件

取引データのないマンション(52棟)

高倉台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

高倉台(4)団地 22号棟高倉台(5)団地 25号棟高倉台1-2団地3号棟高倉台10団地43号棟高倉台10団地44号棟高倉台10団地45号棟高倉台10団地46号棟高倉台10団地47号棟高倉台10団地48号棟高倉台11団地55号棟高倉台11団地56号棟高倉台11団地57号棟高倉台11団地58号棟高倉台11団地59号棟高倉台12団地60号棟高倉台12団地62号棟高倉台1団地1号棟高倉台1団地3号棟高倉台1団地6号棟高倉台2-1団地高倉台2-1団地10号棟高倉台2-1団地11号棟高倉台2-1団地7号棟高倉台2-1団地8号棟高倉台2-1団地9号棟高倉台2団地10号棟高倉台2丁目2団地10号棟高倉台4団地15号棟高倉台4団地20号棟高倉台5-1団地高倉台5-1団地12号棟高倉台5-1団地13号棟高倉台5-1団地14号棟高倉台5団地(6-2団地)24号棟高倉台6-1団地22号棟高倉台6―1団地18号棟高倉台7-1団地31号棟高倉台7-2団地高倉台7-2団地30号棟高倉台7-3団地27号棟高倉台7団地高倉台7団地28号棟高倉台7団地32号棟高倉台9団地33号棟高倉台9団地34号棟高倉台9団地35号棟高倉台9団地36号棟高倉台9団地38棟高倉台9団地39号棟高倉台団地17号棟高倉台団地24号棟神戸市須磨区高倉台団地56号棟

市場環境(神戸市須磨区全体)

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-338人/年
🟡 供給: 空き家率11%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得417万円(神戸市全体、全国平均の1.06倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 164,942 -
2017 162,850 -
2019 160,900 -163
2021 159,377 +41
2023 156,438 -392
2024 154,928 -359
所得: 平均417万円(5年変化: +2.6%/年)
空き家率: 11%(2018年: 13.7% → 改善)
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-25.8%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市須磨区のマンションマップ

神戸市須磨区内のエリアランキング

高倉台は神戸市須磨区内30地区中30位(上位0%)。 単価7.9万/㎡。 1つ上の菅の台とは37%の差。
高価格帯(1〜10位)
1 行幸町
50.1万
+537%
10 月見山町
30.1万
+282%
他 8 地区
中価格帯(11〜20位)
11 衣掛町
29.1万
+269%
20 竜が台
17.6万
+124%
他 8 地区
お手頃帯(21〜30位)
21 多井畑南町
15.8万
+100%
22 横尾
15.6万
+98%
23 北落合
15.0万
+90%
24
13.5万
+72%
25 神の谷
11.6万
+47%
26 白川台
11.5万
+46%
27 一ノ谷町
11.4万
+45%
28 友が丘
10.9万
+38%
29 菅の台
10.8万
+37%
30 高倉台 ◀
7.9万

高倉台周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
神戸市須磨区高倉台7丁目12番5 9.7万/㎡ - 住宅 須磨 3400m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)