友が丘のマンション相場

Name: 友が丘のマンション相場データ（神戸市須磨区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県神戸市須磨区友が丘 | 71件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

兵庫県神戸市須磨区友が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約71件、前年比+19.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

友が丘の中古マンション

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

853万円

㎡単価

11.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価17.4万円に対し、築50年は8.6万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

17.4万/㎡

3件

築20年

24.5万/㎡

3件

築30年

11.9万/㎡

3件

築35年

13.4万/㎡

12件

築40年

10.3万/㎡

15件

築45年

8.6万/㎡

18件

築50年

8.6万/㎡

15件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は796万円。

３ＬＤＫ

788万円

54件

４ＬＤＫ

1,139万円

7件

２ＬＤＫ

796万円

6件

友が丘 10.9万/㎡神戸市須磨区内 28位/30地区

平均㎡単価

10.9万/㎡

前年比 ▲19.1%

平均価格

827万円

取引実績

71件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2026年は㎡9.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

779万円

54件

４ＬＤＫ

1,111万円

7件

２ＬＤＫ

843万円

6件

１ＬＤＫ

500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

２ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第4四半期 980万円 築改装済み年・ 90㎡〜 10.9万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2025年第2四半期 530万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第1四半期 650万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 8.7万/㎡

2024年第4四半期 600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 7.5万/㎡

2024年第3四半期 1,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2024年第3四半期 540万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 6.8万/㎡

2024年第3四半期 770万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

友が丘のマンション一覧（1棟）

取引データのないマンション（24棟）

友が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

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