朝日プラザツインテージ神戸イースト
兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目3-16 | 築34年 | 45戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,714円から2026年には48,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 松村組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザツインテージ神戸イースト | 1992 | 45戸 | - | - |
| ウォームスヴィル本町 | 1999 | 35戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| サンメゾン神戸新長田 | 2021 | 91戸 | 55.7万 | 4,200万 |
| ザフロントマークシティ | 2021 | 91戸 | - | - |
| フェニーチェ神戸 | 1998 | 48戸 | - | - |
| カサーレ新長田シティパークス | 2016 | 88戸 | 55.2万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション新長田 | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| サンシャイン新長田 | 1981 | 30戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| ローレル新長田 | 1996 | 29戸 | 35.8万 | 2,190万 |
| フレール・アスタ若松 | 2001 | 127戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ | 2004 | 64戸 | 50.0万 | 4,380万 |
賃貸データ分析（276件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額47,480円。2LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
43,000〜57,000円
48,829円
1R
48,000〜52,000円
50,136円
1K
43,000〜52,000円
47,480円
1LDK
52,000〜80,000円
77,182円
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
105件
5〜8万
141件
8〜10万
19件
10〜15万
11件
全 276 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,840円/㎡ |
他 246 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。