カサーレ新長田シティパークス
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15 | 築10年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,188万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,188万 | 3,700万 | 5,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（47.9万円）と比べて2.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
47.9万/㎡
6-10階
6件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 86.62m² |
| 分譲会社 | アートプランニング 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
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徒歩10分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ新長田シティパークス | 2016 | 88戸 | 55.2万 | 3,700万 |
| ザフロントマークシティ | 2021 | 91戸 | - | - |
| サンメゾン神戸新長田 | 2021 | 91戸 | 55.7万 | 4,200万 |
| フレール・アスタ若松 | 2001 | 127戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| アトレー新長田駅前 | 2013 | 41戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| アスタピア新神戸エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | - | - |
| ジェイグラン新長田 | 2013 | 122戸 | 60.8万 | 2,480万 |
| アトレ新長田駅前 | 2013 | 62戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ | 2014 | 48戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| 朝日プラザツインテージ神戸イースト | 1992 | 45戸 | - | - |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ | 2004 | 64戸 | 50.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 49.1万 | 50.8万 | 50.1万 | 47.7万 | 48.5万 | 55.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 52.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。