ワコーレザ・メッドハウス
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は42.5〜41.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均3,643万円、2LDKは平均3,029万円です。
2LDK
3,029万
4件
3LDK
3,251万
17件
4LDK
3,643万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,029万 | 2,896万 | 3,229万 |
| 3LDK | 17件 | 3,251万 | 2,279万 | 4,271万 |
| 4LDK | 7件 | 3,643万 | 2,967万 | 4,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
33.8万/㎡
4-7階
19件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 100.94m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新長田駅
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JR神戸線(神戸～姫路)
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学区情報
小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレザ・メッドハウス | 2007 | 38戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| D’クラディア新長田 | 2003 | 37戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| 大橋西ビル | 1966 | 21戸 | 10.6万 | 430万 |
| ローレル若松 | 1997 | 8戸 | 20.3万 | 980万 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2021 | 70戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| シャレード若松 | 1998 | 8戸 | 24.7万 | 1,580万 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2003 | 102戸 | 31.6万 | 2,110万 |
| アスタピア新長田公園通り | 2000 | 99戸 | 31.9万 | 1,600万 |
| シャトーレスポワール | 2000 | 39戸 | 42.8万 | 2,480万 |
| パークプラザ鷹取 | 1991 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.3万 | 33.2万 | 30.8万 | - | 34.3万 | - | 38.4万 |
| 3LDK | 42.5万 | - | 34.1万 | 31.3万 | 32.8万 | - | 35.0万 | 43.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.9万 | 34.4万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 28.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.3万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。