樫野台のマンション相場
兵庫県神戸市西区樫野台 | 272件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市西区樫野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約272件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
24.2万/㎡
築15年
27件
19.2万/㎡
築20年
49件
20.0万/㎡
築25年
108件
19.5万/㎡
築30年
71件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（188件）。２ＬＤＫの平均価格は1,556万円。
３ＬＤＫ
188件
1,758万円
４ＬＤＫ
52件
1,945万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,239万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,340万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,610万円
２ＬＤＫ
5件
1,556万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,621万円
取引実績
272件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡14.5万円へ、18年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,582万円
188件
４ＬＤＫ
1,713万円
52件
２ＬＤＫ
1,520万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樫野台のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（3棟）
樫野台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エトワールコート西神中央12番館オークスクエア西神中央1番館オークスクエア西神中央3番館
市場環境（神戸市西区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-999人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 247,505 | - |
| 2017 | 245,177 | - |
| 2019 | 242,050 | -927 |
| 2021 | 238,143 | -957 |
| 2023 | 233,637 | -1,281 |
| 2024 | 231,386 | -947 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市西区のマンションマップ
神戸市西区内のエリアランキング
樫野台は神戸市西区内15地区中11位（上位27%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の狩場台とは0%の差。