春日台のマンション相場
兵庫県神戸市西区春日台 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市西区春日台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約107件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
20件
23.7万/㎡
築20年
12件
21.8万/㎡
築25年
28件
21.5万/㎡
築30年
37件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は2,006万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,446万円
２ＬＤＫ
12件
1,716万円
３ＬＤＫ
59件
1,884万円
４ＬＤＫ
30件
2,006万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,748万円
取引実績
107件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2026年は㎡16.1万円へ、18年間で18.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,727万円
59件
４ＬＤＫ
1,897万円
30件
２ＬＤＫ
1,533万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日台のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市西区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-999人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 247,505 | - |
| 2017 | 245,177 | - |
| 2019 | 242,050 | -927 |
| 2021 | 238,143 | -957 |
| 2023 | 233,637 | -1,281 |
| 2024 | 231,386 | -947 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市西区のマンションマップ
神戸市西区内のエリアランキング
春日台は神戸市西区内15地区中9位（上位40%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の井吹台東町とは16%の差。
中価格帯（6〜10位）