西神中央サウスコート
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-11〜18、14-1〜10 | 築34年 | 18棟
このページは18棟をまとめた西神中央サウスコート全体の相場です（成約 268件、うち棟が特定できない事例 150件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.451
補正係数 ×1.451
代表面積 102.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・49件）で、平均2,321万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均2,321万円です。
3LDK
2,321万
49件
4LDK
2,335万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 2,321万 | 1,817万 | 3,197万 |
| 4LDK | 34件 | 2,335万 | 1,820万 | 2,942万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-11〜18、14-1〜10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 96.35m² ～ 120.81m² |
| 分譲会社 | ユニチカ ユニチカエステート |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（18棟）
西神中央サウスコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 150件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 268件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付3階建 | 108戸 | 150件 | 20.5万 | - | - |
| 1番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 14件 | 20.5万 | - | - |
| 2番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 18.1万 | - | - |
| 3番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 6件 | 21.7万 | - | - |
| 4番館 | 1992年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 8件 | 18.2万 | - | - |
| 6番館 | 1992年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | 16件 | 21.6万 | - | - |
| 7番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 22.5万 | - | 1件 |
| 8番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 8件 | 18.3万 | - | - |
| 9番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 12件 | 19.5万 | - | - |
| 10番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 20.9万 | - | - |
| 11番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 12番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 13番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 18.9万 | - | - |
| 14番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 18件 | 20.6万 | - | - |
| 15番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 23.2万 | - | - |
| 16番館 | 1992年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | 4件 | 19万 | - | 1件 |
| 17番館 | 1992年 | 3階建 | 6戸 | 10件 | 22.8万 | - | - |
| 18番館 | 1992年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | 6件 | 18.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
春日台4丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日台小学校
中学校
平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西神中央サウスコート | 1992 | 108戸 | 20.9万 | 2,180万 |
| アバンドーネ西神春日台1号棟 | 1993 | 44戸 | 23.2万 | 2,070万 |
| アーサヒルズF棟 | 1992 | 118戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| エトワールコート西神中央5番館 | 1991 | 12戸 | 14.6万 | 1,630万 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1993 | 41戸 | - | - |
| エトワールコート西神中央12番館 | 1991 | 12戸 | - | - |
| オークスクエア西神中央5番館 | 1993 | 75戸 | 22.7万 | 2,320万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 116.1㎡ | 24.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 101.41㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,150万円 | 104.27㎡ | 20.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | - | 20.1万 | 19.2万 | 18.9万 | 19.4万 | 21.7万 | 20.9万 |
| 3LDK | 19.6万 | 22.9万 | 18.9万 | 22.4万 | 20.1万 | 23.7万 | 24.7万 | 24.1万 |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.91万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,799万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,799万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.49万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,890万 | 24.9万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.89万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.39万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.54万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.51万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.58万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.09万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,099万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,229万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,099万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,229万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,229万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,750万 | 16.48万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,099万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,430万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。