プレファランスコート２番館
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,221万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,221万 | 971万 | 2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 77.03m² |
| 分譲会社 | 光栄地所 |
| 施工会社 | 辻竹建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大塚台東口バス停駅
JR山手線 / アストラムライン
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徒歩30分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
出合小学校
中学校
王塚台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレファランスコート２番館 | 1996 | 29戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| プレファランスコート | 1996 | 54戸 | - | - |
| プレファランスコート１番館 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 999万 |
| 新吉田第３住宅 | 1976 | 62戸 | 4.7万 | 300万 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地Ｃ棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 厚生年金住宅A棟 | 1973 | 30戸 | 9.5万 | 400万 |
| 厚生年金住宅B棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 280万 |
| 厚生年金住宅 | 1973 | 41戸 | 6.4万 | 270万 |
| 西明石ファミリーハイム | 1980 | 21戸 | 13.3万 | 650万 |
| 明南住宅１号棟 | 1984 | 58戸 | 12.9万 | 890万 |
| 明南住宅2号棟 | 1984 | 132戸 | 18.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 14.5万 | 12.8万 | 12.9万 | 13.8万 | - | 21.2万 | 20.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。