グランコリーナ西神南３番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,396万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,396万 | 1,681万 | 3,118万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
26.7万/㎡
6-10階
4件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 84.87m² ～ 93.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコリーナ西神南３番館 | 1994 | 52戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| グランコリーナ西神南６番館 | 1993 | 28戸 | 21.1万 | 2,098万 |
| グランコリーナ西神南８番館 | 1993 | 39戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| グランコリーナ西神南９番館 | 1993 | 23戸 | 25.1万 | 2,560万 |
| グランコリーナ西神南７番館 | 1993 | 52戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| グランコリーナ西神南５番館 | 1994 | 20戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| グランコリーナ西神南４番館 | 1994 | 20戸 | 28.3万 | 2,498万 |
| グランコリーナ西神南１番館 | 1993 | 58戸 | 31.1万 | 3,180万 |
| ヴィオス西神５番館 | 1994 | 110戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| ヴィオス西神１番館 | 1993 | 56戸 | 26.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 18.7万 | 25.1万 | 25.5万 | 28.9万 | 31.4万 | 21.0万 | 22.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 23.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,349万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,349万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 19.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,333円。
3LDK
105,000〜110,000円
108,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。