鶴甲コーポ８号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-8 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、11年間で51.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
747万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 747万 | 410万 | 1,326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.8万/㎡
3階以上
4件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 本多建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鶴甲小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ８号館 | 1968 | 40戸 | 6.1万 | 410万 |
| 鶴甲コーポ７号館 | 1968 | 40戸 | 9.9万 | 630万 |
| 鶴甲コーポ９号館 | 1968 | 40戸 | 15.9万 | 880万 |
| 鶴甲コーポ６号館 | 1968 | 30戸 | 8.4万 | 510万 |
| サンハイツ鶴甲 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 570万 |
| 鶴甲コーポ１１号館 | 1968 | 40戸 | 17.7万 | 980万 |
| 鶴甲コーポ４号館 | 1968 | 40戸 | 10.4万 | 580万 |
| 鶴甲団地 | 1968 | - | 6.8万 | 380万 |
| 鶴甲コーポ１２号館 | 1968 | 40戸 | 9.4万 | 520万 |
| 鶴甲コーポ３号館 | 1968 | 40戸 | 3.8万 | 210万 |
| 鶴甲コーポ１９号館 | 1969 | 40戸 | 10.0万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.1万 | 7.9万 | 10.3万 | 18.3万 | 6.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 410万 | 6.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。