六甲高羽パークハウス
兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 | 築25年 | 27戸
賃料の推移
18万16万14万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,333円から2018年には138,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,751万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,751万 | 4,487万 | 5,176万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 106.64m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
六甲駅
阪急神戸本線
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徒歩11分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲高羽パークハウス | 2001 | 27戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| 高羽壱番館 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ザ・パークハウス六甲 | 2014 | 28戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| セントラルハイツ六甲 | 1984 | 13戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| サニーハウス六甲 | 1982 | 19戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| ハーバービュー六甲 | 2005 | 25戸 | 51.2万 | 4,150万 |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ジアーバネックス六甲 | 2012 | 24戸 | 80.8万 | 6,080万 |
| グランドメゾン六甲宮山町 | 2023 | 14戸 | 193.1万 | 31,800万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| パークハイム六甲八幡町 | 1991 | 12戸 | 33.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 57.6万 | 61.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,200円。
3LDK
138,000〜168,000円
157,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。