六甲ヒルズ篠原台
兵庫県神戸市灘区篠原台6-11 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で30.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,500円から2019年には67,333円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均1,045万円です。1SLDKが最も高く平均1,394万円、2LDKは平均834万円です。
1SLDK
1,394万
4件
1LDK
1,186万
4件
2LDK
834万
9件
3DK
1,235万
2件
3LDK
1,045万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,394万 | 1,280万 | 1,440万 |
| 1LDK | 4件 | 1,186万 | 1,025万 | 1,300万 |
| 2LDK | 9件 | 834万 | 523万 | 1,278万 |
| 3DK | 2件 | 1,235万 | 922万 | 1,548万 |
| 3LDK | 10件 | 1,045万 | 640万 | 2,222万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
18.3万/㎡
3階以上
9件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 68.05m² |
| 分譲会社 | 草野工務店 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
炭山橋バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立鶴甲小学校
中学校
神戸市立長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲ヒルズ篠原台 | 1987 | 21戸 | 11.1万 | 640万 |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 1991 | 14戸 | 25.1万 | 3,480万 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1990 | 20戸 | 22.9万 | 2,680万 |
| サンヴィラ六甲１号館 | 1982 | 8戸 | 12.4万 | 780万 |
| クラウンハイツ篠原台２ | 1983 | 10戸 | 18.1万 | 1,080万 |
| クラウンハイツ篠原台１ | 1980 | 8戸 | 14.4万 | 860万 |
| カサベルデ六甲 | 1983 | 40戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| ロイヤル六甲台 | 1986 | 51戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1995 | 19戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| グランパレ六甲 | 1995 | 23戸 | 20.0万 | 1,190万 |
| 六甲台パークハイツ | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 24.7万 | 24.7万 | 21.7万 |
| 3LDK | 17.3万 | - | - | - | 14.6万 | - | - | 12.9万 |
| 1LDK | 19.4万 | 16.6万 | - | 20.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 20.0万 | 11.9万 | 16.6万 | 11.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.51万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 860万 | 14.6万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.24万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.09万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.37万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.03万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.34万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.24万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額76,444円。2LDKなら月額76,444円が相場です。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
2LDK
70,000〜83,000円
76,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。