カサベラ灘サウスコート
兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目15-5 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,163万円です。3LDKが最も高く平均2,163万円、3DKは平均2,030万円です。
3DK
2,030万
4件
3LDK
2,163万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 2,030万 | 1,709万 | 2,444万 |
| 3LDK | 9件 | 2,163万 | 1,955万 | 2,613万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
38.6万/㎡
4-7階
2件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 57.59m² |
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 光和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大石駅
阪神本線
学区情報
小学校
西郷小学校
中学校
烏帽子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサベラ灘サウスコート | 1998 | 15戸 | 39.8万 | 2,290万 |
| コスモ灘公園通りＢ棟 | 1986 | 59戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| メゾンドキビック | 1989 | 22戸 | 40.0万 | 720万 |
| サンハイツ灘 | 1982 | 146戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| カサベラ新在家ツインズ２号館 | 1997 | 37戸 | 40.7万 | 2,380万 |
| メゾンド六甲パート５ | 1988 | 40戸 | 28.6万 | 550万 |
| カサベラ大石 | 1997 | 6戸 | 26.2万 | 1,200万 |
| 烏帽子ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.9万 | 1,350万 |
| アーバンヴィレッジ六甲南２ | 2000 | 23戸 | 38.3万 | 2,380万 |
| サーパス六甲 | 2001 | 39戸 | 61.9万 | 4,300万 |
| シティハウス神戸大石 | 2014 | 63戸 | 55.7万 | 3,730万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.2万 | 36.8万 | 37.9万 | 39.8万 |
| 3DK | 26.5万 | - | 40.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。