ラトゥール六甲イースト棟

兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 | 築26年 | 100戸

推定相場

ラトゥール六甲イースト棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,116万円です。2SLDKが最も高く平均4,238万円、3LDKは平均4,116万円です。

2SLDK

4件

4,238万

3LDK

22件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,238万	3,878万	4,380万
3LDK	22件	4,116万	3,228万	5,200万

階数別の㎡単価

1-5階

56.3万/㎡

4件

6-10階

49.4万/㎡

7件

11-20階

51.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	100戸
専有面積	67.57m² ～ 82.32m²
分譲会社	洋伸興産
施工会社	鹿島建設東洋建設他
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラトゥール六甲イースト棟	2000	100戸	64.8万	4,380万
ラトゥール六甲	2000	158戸	64.8万	4,380万
ラトゥール六甲ウエスト棟	2000	58戸	53.9万	3,480万
プルミエール高羽	1980	8戸	24.6万	1,150万
カァサー六甲	1978	10戸	23.4万	980万
甲南メゾン六甲	1984	17戸	28.8万	1,580万
ジークレフ徳井	1974	18戸	21.8万	1,480万
六甲レックスマンション	1979	35戸	37.7万	2,880万
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ	2007	15戸	54.8万	3,700万
永手ハイツ	1978	6戸	29.3万	1,350万
グランステイツ六甲	1998	124戸	63.8万	5,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2SLDK	-	-	53.0万	61.9万	-	-	-	64.8万
3LDK	48.8万	48.4万	45.0万	54.4万	52.4万	55.9万	56.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	11〜15階	ー	65㎡〜	4,380万	64.83万/㎡
2025年11月	11〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.83万/㎡
2023年12月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.95万/㎡
2021年5月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.94万/㎡
2020年6月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.2万/㎡
2020年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.2万/㎡
2020年2月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.54万/㎡
2020年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.74万/㎡
2019年8月	1〜5階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.87万/㎡
2019年8月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.76万/㎡
2019年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.02万/㎡
2019年3月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2018年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.78万/㎡
2018年6月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.35万/㎡
2018年5月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.78万/㎡
2018年3月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.7万/㎡
2018年3月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.07万/㎡
2018年1月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.07万/㎡
2018年10月	16〜20階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.99万/㎡
2017年2月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.35万/㎡
2016年6月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.06万/㎡
2016年12月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.78万/㎡
2016年10月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.43万/㎡
2015年4月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	3,860万	49.97万/㎡
2015年4月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,860万	51.65万/㎡
2015年1月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.59万/㎡
2014年12月	11〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,420万	50.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,857円。

3LDK

144,857円

135,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,923円/㎡
2016年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,896円/㎡
2016年5月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,059円/㎡
2016年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,031円/㎡
2015年6月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,889円/㎡
2015年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,029円/㎡
2015年2月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。