シンプルライフ王子

兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-20 | 築41年 | 28戸

推定相場

シンプルライフ王子

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2022年は30.9万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均568万円です。3LDKが最も高く平均1,298万円、1Kは平均568万円です。

10件

568万

3LDK

5件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	568万	473万	662万
3LDK	5件	1,298万	901万	1,718万

階数別の㎡単価

1-2階

32.7万/㎡

9件

3階以上

18.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-20
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	15.15m² ～ 73.56m²
分譲会社	辻野商会
施工会社	益田工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩1分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンプルライフ王子	1985	28戸	30.9万	495万
ライオンズマンション王子公園	1982	35戸	35.7万	2,430万
ド・エール王子	1982	10戸	16.2万	720万
サンビルダー王子公園	1994	22戸	33.3万	1,680万
メゾン原田	1978	10戸	25.5万	1,580万
リベール灘北通り	2007	43戸	65.7万	4,680万
リブコート王子公園	1999	20戸	58.0万	3,980万
ワコーレザ・ハウス王子公園	2017	25戸	65.2万	4,580万
ザサン西灘	1981	5戸	15.5万	1,100万
ワコーレアーバンアベニュー灘	2001	67戸	51.4万	3,580万
エステムコート神戸ステーションデュオ	2020	36戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	24.9万	37.6万	-	34.3万	32.9万	33.0万	30.9万
3LDK	-	20.9万	15.9万	-	-	14.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	495万	30.87万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	495万	30.94万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	495万	30.87万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.24万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.05万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	520万	31.58万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	550万	34.29万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	550万	34.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	570万	37.63万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	570万	37.63万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額37,692円。1Kなら月額37,692円が相場です。

ワンルーム

39,217円

35,000〜44,000円

39,100円

35,000〜42,000円

37,692円

32,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

85件

10〜15万

2件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,163円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2022年2月	中層	4LDK	70㎡〜	108,000円	1,523円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,244円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,671円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,244円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,494円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,244円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,640円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,376円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,186円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,376円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,310円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,186円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。