ライオンズマンション王子公園

兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-9 | 築44年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション王子公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均2,363万円です。3LDKが最も高く平均3,280万円、2LDKは平均2,117万円です。

2SLDK

9件

2,363万

2LDK

3件

2,117万

3LDK

4件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,363万	1,880万	2,680万
2LDK	3件	2,117万	2,040万	2,230万
3LDK	4件	3,280万	2,080万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（36.5万円）と比べて0.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.5万/㎡

10件

6-10階

37.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-9
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	58.50m² ～ 88.87m²
分譲会社	大京観光
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩2分

🚉

灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション王子公園	1982	35戸	35.7万	2,430万
メゾン原田	1978	10戸	25.5万	1,580万
ヴィルヌーブ王子公園	1997	91戸	52.7万	3,680万
シンプルライフ王子	1985	28戸	30.9万	495万
ワコーレアーバンアベニュー灘	2001	67戸	51.4万	3,580万
ときわ灘ハイツ	1994	12戸	39.9万	2,080万
エルコートカリヨン灘駅前	1997	16戸	59.5万	3,280万
エステムコート神戸ステーションデュオ	2020	36戸	-	-
リベール灘北通り	2007	43戸	65.7万	4,680万
ドルフ灘スタツィオ	2004	49戸	65.3万	3,480万
ストランドパレー灘	1979	20戸	26.3万	1,290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	30.1万	-	-	-	-	43.0万	43.0万	35.7万
2LDK	-	-	-	35.2万	-	-	38.1万	-
3LDK	-	30.9万	35.8万	-	44.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	35.71万/㎡
2025年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,230万	32.77万/㎡
2025年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,530万	37.18万/㎡
2025年7月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,530万	37.18万/㎡
2025年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	35.71万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,230万	38.13万/㎡
2024年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.79万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,880万	43.66万/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,040万	34.88万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.56万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.79万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.86万/㎡
2014年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.13万/㎡
2014年11月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。