ベルエール摩耶
兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-21 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均6,153万円です。3LDKが最も高く平均6,153万円、2LDKは平均4,748万円です。
2LDK
4,748万
5件
3LDK
6,153万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,748万 | 4,146万 | 5,262万 |
| 3LDK | 12件 | 6,153万 | 3,980万 | 8,103万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 118.74m² ～ 196.75m² |
| 分譲会社 | 竹中工務店 ライブエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
王子公園駅
阪急神戸本線
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徒歩19分
摩耶駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
美野丘小学校
中学校
長峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエール摩耶 | 1990 | 9戸 | 40.1万 | 5,980万 |
| レジデンスムーン | 1990 | 3戸 | 15.0万 | 1,580万 |
| マザーズウーム | 1992 | 9戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| パークハイム摩耶 | 1989 | 18戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1996 | 18戸 | 36.3万 | 1,998万 |
| 国玉コーポ | 1974 | 8戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| 六甲グランドハイツ | 1983 | 29戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション赤坂通 | 1989 | 19戸 | 46.6万 | 2,180万 |
| パークホームズ六甲 | 2005 | - | 42.4万 | 3,200万 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2005 | 25戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2000 | 22戸 | 34.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 31.8万 | 38.0万 | 38.0万 | 32.8万 | 31.4万 | 34.3万 |
| 2LDK | 35.8万 | 30.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 4,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 195㎡〜 | 7,480万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 195㎡〜 | 7,480万 | 38.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 5,900万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 27.63万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.31万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 5,900万 | 31.84万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 6,500万 | 35.08万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 4,250万 | 35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。