ラ・ピーナ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均5,821万円です。4LDKが最も高く平均5,821万円、2LDKは平均4,387万円です。
2LDK
4,387万
6件
4LDK
5,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,387万 | 4,057万 | 4,580万 |
| 4LDK | 6件 | 5,821万 | 5,460万 | 6,176万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 松栄産業 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ピーナ神戸本山 | 1996 | 12戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 1997 | 10戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| グレイスハイツ本山 | 1981 | 18戸 | 36.6万 | 1,480万 |
| グランステイツ本山 | 2003 | 35戸 | 96.8万 | 7,780万 |
| ワコーレ岡本ザ・スイート | 2016 | 11戸 | 99.4万 | 6,580万 |
| 本山アーバンライフ | 1998 | 145戸 | 87.0万 | 7,799万 |
| ソルティア岡本一丁目 | 2024 | 27戸 | 110.9万 | 4,280万 |
| サンパイン本山 | 1997 | 17戸 | 77.3万 | 4,380万 |
| 岡本パークホームズ | 2000 | 58戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| ウォームスヴィル本山 | 2004 | 17戸 | - | - |
| アコード本山 | 1978 | 6戸 | 35.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 72.3万 | 72.3万 |
| 4LDK | 55.7万 | 55.6万 | 67.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 80.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。