甲南セゾン東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,760万円です。2LDKが最も高く平均1,760万円、3LDKは平均1,539万円です。
2LDK
1,760万
7件
3LDK
1,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,760万 | 1,116万 | 1,998万 |
| 3LDK | 2件 | 1,539万 | 1,446万 | 1,631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.2万/㎡
4-7階
3件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.66m² ～ 51.67m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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芦屋駅
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甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南セゾン東灘 | 1986 | 34戸 | 38.7万 | 1,998万 |
| 甲南深江コーポラス | 1983 | 15戸 | 19.6万 | 1,199万 |
| グランパレ芦屋ウエスト | 2001 | 29戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 2001 | 121戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| ラグゼ芦屋南 | 2018 | 50戸 | - | - |
| メゾンドアーム | 1986 | 54戸 | 25.0万 | 350万 |
| エンゼルハイム東灘 | 1993 | 26戸 | 28.5万 | 1,988万 |
| グリーンコーポ東灘 | 1980 | 16戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ネオコーポ東灘 | 1983 | 40戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| ロイヤル芦屋リベルテ | 2000 | 31戸 | 63.5万 | 4,080万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2013 | 36戸 | 46.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.6万 | 32.5万 | 24.5万 | - | 38.7万 | 38.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。