プレステージ深江北町

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 | 築26年 | 54戸

推定相場

プレステージ深江北町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,686万円です。1LDKが最も高く平均3,288万円、3LDKは平均2,686万円です。

1LDK

3件

3,288万

2SLDK

7件

2,786万

3LDK

13件

2,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,288万	3,196万	3,386万
2SLDK	7件	2,786万	2,338万	3,534万
3LDK	13件	2,686万	2,172万	3,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（37.2万円）と比べて6.4万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

6件

4-7階

43.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	57.84m² ～ 81.78m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	中村建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩3分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ深江北町	2000	54戸	41.2万	2,850万
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ	2005	43戸	58.2万	4,780万
朝日プラザ深江北町	1985	51戸	33.9万	1,780万
ハイネス東灘	1990	30戸	46.9万	4,380万
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン	2001	90戸	40.3万	2,480万
甲南コンセール本山	1987	58戸	29.1万	1,380万
エフコート深江北町	2002	21戸	45.4万	2,980万
ワコーレ深江北町セイルズ	2023	29戸	-	-
ドルフ深江スタツィオ	2004	14戸	60.1万	3,680万
甲南深江ハイム	1980	36戸	28.3万	1,100万
深江グランドハイツ	1988	13戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	33.1万	43.1万	40.1万	-	42.9万	-	43.4万
1LDK	-	-	-	-	-	50.3万	48.8万	-
2SLDK	38.3万	-	-	41.7万	44.5万	51.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.16万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.92万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.16万/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2024年4月	5〜6階	2SSLDK	55㎡〜	2,980万	51.53万/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,380万	48.81万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	3,580万	51.7万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.53万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,398万	54.88万/㎡
2021年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2021年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.44万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.06万/㎡
2020年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.67万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.11万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2016年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.45万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.71万/㎡
2016年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.1万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。