RICイーストコート４番街１３番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、6年間で76.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,213万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,213万 | 1,825万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-133 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 95.36m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート４番街１３番館 | 1990 | 20戸 | 38.6万 | 3,680万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 | 1990 | 17戸 | 25.9万 | 2,780万 |
| RICイーストコート４番街２番館 | 1989 | 23戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| RICイーストコート４番街４番館 | 1989 | 185戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 | 1990 | 82戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 | 1990 | 18戸 | 21.9万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 | 1989 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| RICイーストコート４番街１０番館 | 1990 | 12戸 | 31.3万 | 3,150万 |
| RICイーストコート４番街５番館 | 1989 | 89戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| RICイーストコート４番街３番館 | 1989 | 63戸 | 30.6万 | 2,900万 |
| RICイーストコート４番街７番館 | 1989 | 72戸 | 39.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.9万 | 21.0万 | 38.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。