ヴェルドール住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-49 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2020年は25.5万/㎡へ、2年間で7.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,404万円です。3LDKが最も高く平均2,404万円、2LDKは平均1,575万円です。
2LDK
1,575万
4件
3LDK
2,404万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,575万 | 1,100万 | 1,980万 |
| 3LDK | 4件 | 2,404万 | 2,350万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 59.99m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
| 施工会社 | 和田興産 モリタ建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール住吉川 | 1990 | 12戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| メゾン反高林 | 1972 | 31戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 2018 | - | - | - |
| メゾン住吉川 | 1978 | 22戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| 野村ステイツディグニコート住吉川 | 1990 | - | - | - |
| プレジオ住吉川 | 1980 | 6戸 | 26.2万 | 2,990万 |
| ダイナシティ住吉川 | 2007 | 38戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 2005 | 31戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| 住吉川パークマンション | 1978 | - | - | - |
| プラネスーペリア住吉 | 2015 | 19戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| コート住吉川 | 1981 | 14戸 | 30.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 29.6万 | - |
| 2LDK | 24.3万 | 29.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。