住吉東町ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-10 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.5万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、8年間で63.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,027万円です。2LDKが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均3,332万円です。
1LDK
3,704万
2件
2LDK
4,027万
5件
3LDK
3,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,704万 | 3,301万 | 4,107万 |
| 2LDK | 5件 | 4,027万 | 3,781万 | 4,348万 |
| 3LDK | 3件 | 3,332万 | 2,888万 | 3,615万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
54.3万/㎡
6-10階
3件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 79.62m² |
| 分譲会社 | 桜井商店 |
| 施工会社 | 双葉建設 |
| 管理会社 | 桜井商店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉東町ハイツ | 1992 | 16戸 | 53.0万 | 3,998万 |
| コート西反高 | 1982 | 9戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ビュータワー住吉館 | 1999 | 181戸 | 80.5万 | 4,280万 |
| プラネスーペリア住吉 | 2015 | 19戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| ダイナシティ住吉川 | 2007 | 38戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 住吉川ビューハイツ | 1983 | 67戸 | 25.9万 | 2,280万 |
| フォルザ住吉Ｓ棟 | 1997 | 133戸 | 73.2万 | 5,080万 |
| フォルザ住吉 | 1997 | 125戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| フォルザ住吉Ｎ棟 | 1997 | 125戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| パレスハイツ住吉 | 1980 | 9戸 | - | - |
| ハイツ吉田苑 | 1976 | 24戸 | 36.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 55.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 60.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,750円。
3LDK
110,000〜125,000円
113,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。