コート西反高
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-20 | 築44年 | 9戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）より22.6%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,888万円です。2LDKが最も高く平均3,147万円、4LDKは平均2,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,147万 |
2,980万 |
3,480万 |
| 3LDK |
5件 |
2,888万 |
2,450万 |
3,380万 |
| 4LDK |
3件 |
2,787万 |
1,780万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.55m² ～ 87.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート西反高 |
1982 |
9戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| 住吉東町ハイツ |
1992 |
16戸 |
53.0万 |
3,998万 |
| ビュータワー住吉館 |
1999 |
181戸 |
80.5万 |
4,280万 |
| 住吉川ビューハイツ |
1983 |
67戸 |
25.9万 |
2,280万 |
| プラネスーペリア住吉 |
2015 |
19戸 |
74.3万 |
5,780万 |
| ダイナシティ住吉川 |
2007 |
38戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| フォルザ住吉Ｓ棟 |
1997 |
133戸 |
73.2万 |
5,080万 |
| フォルザ住吉 |
1997 |
125戸 |
72.2万 |
4,980万 |
| フォルザ住吉Ｎ棟 |
1997 |
125戸 |
72.2万 |
4,980万 |
| ワコーレ住吉本町ファースト |
2011 |
24戸 |
78.7万 |
6,600万 |
| ヴェルドール住吉川 |
1990 |
12戸 |
25.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.4万 |
42.3万 |
32.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
42.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。