牛神コーポ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-6 | 築53年 | 12戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2022年には122,000円へ、62.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.9%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 灘興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛神コーポ | 1973 | 12戸 | 13.7万 | 980万 |
| ジークレフ住吉山手 | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 3,500万 |
| パレ御影住吉本町 | 1988 | 17戸 | 44.6万 | 3,680万 |
| ファミーユ住吉牛神前 | 1980 | 10戸 | 28.4万 | 3,480万 |
| ファミーユ住吉牛神前南 | 1980 | 10戸 | - | - |
| 進和東御影アーバンライフ | 1977 | 18戸 | 32.2万 | 3,190万 |
| ファミーユ住吉牛神前北 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 御影野村ハイツ | 1976 | 84戸 | 38.9万 | 3,880万 |
| 住吉ハウス | 1980 | 37戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| 御影野村ハイツＤ棟 | 1977 | 9戸 | 29.8万 | 3,080万 |
| 御影野村ハイツＢ棟 | 1976 | 24戸 | 38.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額101,750円。3LDKなら月額101,750円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
62,500円
3LDK
75,000〜122,000円
101,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。