ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.7万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、6年間で28.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,255万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,255万 | 4,610万 | 7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.57m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩7分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立住吉小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 2017 | 31戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| コスモ住吉川西 | 1998 | 21戸 | 48.6万 | 2,998万 |
| 住吉公園アーバンライフ | 2000 | 66戸 | 57.7万 | 4,980万 |
| コスモ住吉川 | 1986 | 27戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| 御影東パークハイム | 1980 | 16戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| グリーンコーポ住吉 | 1982 | 24戸 | 23.8万 | 1,080万 |
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 2019 | 68戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| シャローム住吉 | 1984 | 4戸 | - | - |
| 住吉宮町ハイツ | 1982 | 12戸 | 25.4万 | 1,080万 |
| ファミリーハイツ御影 | 1997 | 28戸 | 44.7万 | 2,680万 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 2002 | 18戸 | 54.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.7万 | 78.4万 | 98.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 78.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。