垂水高丸住宅６号棟
兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 | 築53年 | 164戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均417万円です。4DKが最も高く平均458万円、3LDKは平均417万円です。
3LDK
417万
9件
4DK
458万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 417万 | 276万 | 581万 |
| 4DK | 6件 | 458万 | 351万 | 498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.3万円で、1-2階（5.9万円）と比べて0.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
3件
5.9万/㎡
3階以上
12件
6.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 70.29m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 垂水高丸住宅６号棟 | 1973 | 164戸 | 5.4万 | 380万 |
| 垂水高丸住宅５号棟 | 1973 | 164戸 | 2.6万 | 180万 |
| 垂水高丸住宅４号棟 | 1973 | 164戸 | 3.6万 | 250万 |
| 垂水高丸住宅１号棟 | 1973 | 165戸 | 13.2万 | 930万 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 2003 | 49戸 | 58.4万 | 4,980万 |
| 上高丸コーポラス | 1974 | 52戸 | 4.8万 | 250万 |
| 上高丸団地 | 1966 | 750戸 | 6.7万 | 300万 |
| 垂水上高丸住宅C棟 | 1971 | 30戸 | 6.2万 | 300万 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 2006 | 44戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| 垂水上高丸住宅A棟 | 1967 | 30戸 | 4.3万 | 190万 |
| メゾン・ド・上高丸Ｂ棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 5.3万 | 5.0万 | 6.5万 | 5.8万 | 6.4万 | - | 5.4万 |
| 4DK | 5.4万 | - | - | - | - | - | 7.1万 | 6.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 7.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 510万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 370万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。