ワコーレ垂水高丸1丁目
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28 | 築5年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.5万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、4年間で23.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,732万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,732万 | 6,180万 | 7,434万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 100.55m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
垂水小学校
中学校
垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ垂水高丸1丁目 | 2021 | 36戸 | 84.5万 | 6,180万 |
| グランシャリエ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | 50.2万 | 5,300万 |
| ダイヤハイツ高丸 | 1979 | 14戸 | 10.9万 | 550万 |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 2001 | 17戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2007 | 29戸 | 50.5万 | 3,798万 |
| 垂水マンション | 1963 | 35戸 | 9.6万 | 300万 |
| ワコーレ垂水ガーデンテラス | 2013 | 34戸 | 64.6万 | 5,280万 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2005 | 73戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| コスモ垂水旭が丘憧景の街 | 2004 | 73戸 | 33.7万 | 3,090万 |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2005 | 39戸 | 39.8万 | 3,600万 |
| シャトー垂水 | 1982 | 13戸 | 16.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.9万 | - | 84.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。