東垂水住宅４号棟
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-4 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の6.8万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、5年間で39.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では93.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の62%・8件）で、平均383万円です。3LDKが最も高く平均552万円、4DKは平均383万円です。
3LDK
552万
5件
4DK
383万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 552万 | 177万 | 768万 |
| 4DK | 8件 | 383万 | 277万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 67.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
塩屋駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 琴電志度線
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東垂水住宅４号棟 | 1971 | 20戸 | 9.4万 | 580万 |
| 東垂水 | 1970 | - | 5.2万 | 325万 |
| 東垂水住宅６号棟 | 1971 | 20戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅２号棟 | 1971 | 20戸 | 6.2万 | 380万 |
| 東垂水住宅３号棟 | 1971 | 30戸 | 8.0万 | 490万 |
| 東垂水住宅 | 1970 | 250戸 | 4.7万 | 290万 |
| 東垂水住宅１号棟 | 1971 | 30戸 | 8.1万 | 498万 |
| 東垂水住宅５号棟 | 1971 | 30戸 | 7.3万 | 450万 |
| 東垂水住宅７号棟 | 1970 | 50戸 | 9.0万 | 630万 |
| 東垂水住宅８号棟 | 1970 | 50戸 | 6.1万 | 380万 |
| 青山台住宅８０号棟 | 1974 | 30戸 | 9.9万 | 650万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | - | - | - | 9.0万 | 9.4万 |
| 4DK | 6.2万 | 7.7万 | 5.8万 | 4.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。