舞子片山住宅4号棟
兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-4 | 築62年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.2万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、7年間で85.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では85.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の63%・5件）で、平均611万円です。2DKが最も高く平均690万円、3Kは平均611万円です。
2DK
690万
3件
3K
611万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 690万 | 323万 | 873万 |
| 3K | 5件 | 611万 | 405万 | 1,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（12.1万円）と比べて3.4万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
12.1万/㎡
3階以上
3件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年4月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西舞子駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舞子片山住宅4号棟 | 1964 | - | 17.7万 | 820万 |
| 舞子片山住宅３号棟 | 1964 | - | - | - |
| 舞子片山住宅５号棟 | 1964 | - | - | - |
| 舞子片山住宅２号棟 | 1964 | 88戸 | 12.0万 | 680万 |
| 舞子片山住宅６号棟 | 1964 | 12戸 | 7.0万 | 350万 |
| 舞子片山住宅１号棟 | 1964 | 16戸 | 9.7万 | 550万 |
| 舞子片山住宅 | 1964 | 88戸 | 12.5万 | 580万 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2003 | 39戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| 舞子台富士ハイツ | 1973 | 26戸 | 9.4万 | 290万 |
| ネバーランド舞子 | 2003 | 57戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| 東舞子台ハイツ | 1971 | 45戸 | 8.5万 | 580万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3K | 8.2万 | 15.1万 | 13.5万 |
| 2DK | - | 7.5万 | 17.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 980万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 820万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 420万 | 9.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 480万 | 10.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 820万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 700万 | 15.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 380万 | 8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。