神陵台厚生年金住宅４号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4 | 築56年 | 89戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、12年間で72.7%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3K
201万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 7件 | 201万 | 150万 | 378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-2階（6.1万円）と比べて0.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
6件
6.1万/㎡
3階以上
4件
6.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 41.26m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立神陵台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台厚生年金住宅４号棟 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台厚生年金住宅 | 1970 | 89戸 | 3.6万 | 150万 |
| 神陵台厚生年金住宅５号棟 | 1970 | 50戸 | 2.7万 | 110万 |
| 神陵台東住宅５３号棟 | 1997 | 35戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 神陵台東住宅５４号棟 | 1971 | 40戸 | 2.4万 | 150万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 神陵台東住宅５５号棟 | 1971 | 40戸 | 1.6万 | 100万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 神陵台東住宅５６号棟 | 1971 | 40戸 | 6.8万 | 430万 |
| 明舞北センター２号棟 | 1973 | 78戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| 神陵台東住宅５０号棟 | 1970 | 40戸 | 3.2万 | 200万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 6.6万 | - | 4.8万 | 4.4万 | 3.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 150万 | 3.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 160万 | 3.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。