神陵台住宅
兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 | 築49年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、12年間で23.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均634万円、4DKは平均502万円です。
3LDK
634万
4件
4DK
502万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 634万 | 590万 | 680万 |
| 4DK | 3件 | 502万 | 350万 | 606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9万/㎡
3階以上
3件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神陵台小学校
中学校
神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台住宅 | 1977 | 24戸 | 5.6万 | 350万 |
| 明舞北住宅１号棟 | 1975 | 10戸 | 7.4万 | 650万 |
| 神陵台北住宅６４号棟 | 1973 | 30戸 | 11.3万 | 698万 |
| 神陵台北住宅６５号棟 | 1973 | 30戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 明舞北住宅4号棟 | 1975 | 10戸 | 4.0万 | 350万 |
| 明舞北センター４号棟 | 1973 | 78戸 | 4.8万 | 290万 |
| 明舞北住宅３号棟 | 1975 | 10戸 | 4.8万 | 420万 |
| 明舞北住宅2号棟 | 1971 | - | 3.4万 | 300万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.3万 | - | - | - | 5.6万 |
| 3LDK | - | 8.3万 | 9.3万 | 9.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。