サンシャトー千鳥ヶ丘
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 | 築42年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.9万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、5年間で33.6%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
531万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 531万 | 350万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 62.64m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャトー千鳥ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 5.9万 | 350万 |
| 千鳥が丘ハイツ | 1978 | 6戸 | 9.2万 | 550万 |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 1982 | 15戸 | 7.7万 | 590万 |
| ピュアハイツ高丸第１ | 1981 | 29戸 | 8.7万 | 650万 |
| プレセランス垂水 | 1990 | 6戸 | 23.1万 | 3,580万 |
| 千鳥が丘アーバンハウス | 1980 | 11戸 | 6.2万 | 600万 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 2003 | 49戸 | 58.4万 | 4,980万 |
| 垂水高丸住宅１号棟 | 1973 | 165戸 | 13.2万 | 930万 |
| ランデージ垂水山手 | 1994 | 21戸 | 11.8万 | 680万 |
| 垂水高丸住宅４号棟 | 1973 | 164戸 | 3.6万 | 250万 |
| 垂水高丸住宅５号棟 | 1973 | 164戸 | 2.6万 | 180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 11.6万 | 9.9万 | 8.3万 | 8.3万 | 5.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。