イスズハイツベル鈴蘭台西町２
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 | 築40年 | 20戸
賃料の推移
9万7万5万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2019年には53,000円へ、32.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 61.79m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市北区小学校・中学校学区
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル鈴蘭台西町２ | 1986 | 20戸 | 8.9万 | 550万 |
| コープ野村鈴蘭台 | 1985 | 57戸 | 9.3万 | 590万 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 2000 | 60戸 | 21.8万 | 1,560万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台 | 1992 | 165戸 | 17.1万 | 1,999万 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 1985 | 20戸 | 8.1万 | 480万 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1992 | 70戸 | 22.8万 | 2,090万 |
| ワコーレオーキッドヒル | 1994 | 32戸 | 10.9万 | 590万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| ライブタウン鈴蘭台Ｃ棟 | 1980 | 87戸 | 11.3万 | 938万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
3LDK
48,000〜78,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 858円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 955円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 906円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 777円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 939円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。