ローレルハイツ神戸２号棟

兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 | 築51年 | 58戸

推定相場

ローレルハイツ神戸２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均2,481万円です。3LDKが最も高く平均2,481万円、4DKは平均1,875万円です。

2LDK

13件

2,171万

3LDK

22件

2,481万

4DK

2件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,171万	1,483万	2,501万
3LDK	22件	2,481万	1,592万	2,988万
4DK	2件	1,875万	1,829万	1,920万

階数別の㎡単価

1-3階

26.7万/㎡

12件

4-7階

25.3万/㎡

18件

8階以上

24万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29
築年月	1975年7月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	59.20m² ～ 85.05m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	東海興業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩2分

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立水木小学校

中学校

神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ神戸２号棟	1975	58戸	26.4万	1,930万
エクセルシティ兵庫駅前	1997	15戸	35.4万	2,180万
サンメゾン兵庫駅前通エルド	2013	33戸	49.6万	3,580万
コスモシティ兵庫駅前	2000	132戸	42.9万	2,780万
アスヴェル兵庫駅前	2009	69戸	64.3万	1,460万
兵庫サンハイツ	1988	20戸	-	-
セントアベニュー兵庫	1987	27戸	43.4万	1,998万
甲南第10兵庫コーポラス	1981	18戸	23.4万	980万
朝日プラザ兵庫塚本通	1986	38戸	42.7万	1,980万
ワコーレ塚本	1995	30戸	-	-
ワコーレエクセレント大開通	2000	36戸	51.8万	2,699万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.6万	-	24.3万	30.1万	-	34.1万	-	26.9万
2LDK	-	21.4万	-	28.3万	26.9万	-	-	-
4DK	16.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.96万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.1万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.1万/㎡
2023年6月	1〜2階	1R	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.08万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.44万/㎡
2021年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.34万/㎡
2020年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.74万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.46万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.34万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.47万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.19万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.46万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.3万/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.44万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.73万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.71万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.03万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.39万/㎡
2017年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.5万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2016年1月	5〜6階	4DK	75㎡〜	1,300万	16.53万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.19万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.05万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.63万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2014年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.73万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.94万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.03万/㎡
2014年3月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,200万	17.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。