甲南第10兵庫コーポラス
兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.4万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、7年間で62.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均987万円です。2LDKが最も高く平均1,398万円、3DKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,398万 |
1,398万 |
1,398万 |
| 3DK |
3件 |
987万 |
980万 |
1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.65m² ～ 43.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
23.7万 |
23.4万 |
| 2LDK |
- |
31.9万 |
31.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
31.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
31.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
500万 |
14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額54,333円。2LDKなら月額71,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。