ワコーレ兵庫駅前アニバース
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 | 築4年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.1万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,656万円です。2SLDKが最も高く平均4,837万円、2LDKは平均4,656万円です。
2LDK
4,656万
7件
2SLDK
4,837万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,656万 | 4,490万 | 4,752万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,837万 | 4,520万 | 5,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（73.1万円）と比べて3.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
73.1万/㎡
4-7階
2件
75.7万/㎡
8階以上
8件
76.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
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徒歩8分
大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
明親小学校
中学校
須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 2022 | 44戸 | 78.3万 | 4,480万 |
| グランドシャトー兵庫 | 1985 | 50戸 | 29.1万 | 1,500万 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 2021 | 132戸 | 83.7万 | 1,600万 |
| グランパレ兵庫駅前コムポルタ | 2006 | 22戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ディアエスタミオ兵庫ルミエール | 2002 | 34戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| エステムコート神戸西２ | 1999 | 70戸 | 51.9万 | 980万 |
| 甲南サンシティ兵庫 | 1987 | 46戸 | 23.1万 | 1,400万 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 1985 | 60戸 | 28.3万 | 1,600万 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 2021 | 107戸 | 79.2万 | 1,670万 |
| メゾンド兵庫 | 1980 | 12戸 | 17.1万 | 1,150万 |
| ツインシャトラン | 1986 | 12戸 | 20.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.1万 | 76.7万 | 75.8万 | 77.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 76.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。