プチメゾン永沢
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目 | 築40年
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,250円から2021年には40,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
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神戸市営地下鉄山手線
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兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチメゾン永沢 | 1986 | - | 15.4万 | 2,500万 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 1981 | 38戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| 甲南第１１兵庫コーポラス | 1981 | 38戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| エスリード神戸ハーバークロス | 2021 | 70戸 | 86.2万 | 1,750万 |
| サニーヒルズ兵庫 | 1997 | 37戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ | 2011 | 29戸 | 49.1万 | 2,999万 |
| 永沢ハイツ | 1978 | - | 18.1万 | 980万 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 1988 | 52戸 | 29.3万 | 640万 |
| ローレル大開 | 1997 | 19戸 | 23.7万 | 1,250万 |
| サンハイツみなと | 1979 | 10戸 | 24.5万 | 1,380万 |
| バックス神戸West | 2017 | 40戸 | 59.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 高層 | ー | 160㎡〜 | 2,500万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額44,875円。1DKなら月額45,700円が相場です。
ワンルーム
40,000〜55,000円
49,375円
1K
40,000〜50,000円
44,875円
1DK
42,500〜50,000円
45,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
9件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,500円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。