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甲南第11兵庫コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 | 築45年 | 38戸

賃料の推移

8万7万6万5万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,500円から2019年には58,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5
築年月1981年6月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数38戸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩4分
🚉
湊川駅
神戸高速南北線 / 有馬線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立兵庫大開小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲南第11兵庫コーポラス 1981 38戸 33.3万 1,380万
甲南第11兵庫コーポラス 1981 38戸 33.3万 1,380万
エスリード神戸ハーバークロス 2021 70戸 86.2万 1,750万
プチメゾン永沢 1986 - 15.4万 2,500万
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 2011 29戸 49.1万 2,999万
ローレル大開 1997 19戸 23.7万 1,250万
バックス神戸West 2017 40戸 59.0万 1,850万
サニーヒルズ兵庫 1997 37戸 40.3万 2,480万
エステムプラザ神戸大開通ルミナス 2014 84戸 63.3万 2,698万
ときわ大開ハイツ 1983 19戸 32.2万 1,799万
朝日プラザ兵庫永沢町 1988 52戸 29.3万 640万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の75%)で、平均月額64,833円
3DK
64,833円
58,000〜69,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 3DK 40㎡〜 58,000円 1,400円/㎡
2018年8月 高層 3DK 40㎡〜 63,000円 1,435円/㎡
2018年8月 高層 3DK 40㎡〜 63,000円 1,521円/㎡
2018年3月 中層 3DK 40㎡〜 68,000円 1,642円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,810円/㎡
2017年12月 低層 3DK 40㎡〜 69,000円 1,666円/㎡
2016年4月 中層 3DK 40㎡〜 68,000円 1,642円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。