エスリード神戸ハーバークロスの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,011〜58,118円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-10
築年月	2021年10月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
分譲会社	エスリード
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩4分

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩10分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード神戸ハーバークロス	2021	70戸	86.2万	1,750万
甲南第11兵庫コーポラス	1981	38戸	33.3万	1,380万
甲南第１１兵庫コーポラス	1981	38戸	33.3万	1,380万
プチメゾン永沢	1986	-	15.4万	2,500万
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ	2011	29戸	49.1万	2,999万
バックス神戸West	2017	40戸	59.0万	1,850万
ローレル大開	1997	19戸	23.7万	1,250万
エステムプラザ神戸大開通ルミナス	2014	84戸	63.3万	2,698万
サニーヒルズ兵庫	1997	37戸	40.3万	2,480万
レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン	2024	84戸	-	-
ときわ大開ハイツ	1983	19戸	32.2万	1,799万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	86.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,492円。

1K

56,492円

45,100〜64,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

230件

全 237 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,400円	2,527円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,700円	2,704円/㎡
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,700円	2,755円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,900円	2,594円/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,500円	2,666円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,700円	2,704円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,400円	2,689円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,400円	2,741円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,900円	2,594円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,400円	2,689円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,700円	2,755円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,500円	2,698円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,400円	2,837円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,114円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,823円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	3,015円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,400円	3,184円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,300円	2,734円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,400円	2,741円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,700円	2,719円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,400円	2,837円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,400円	2,837円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,700円	2,852円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,700円	2,755円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,700円	2,704円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,700円	2,704円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,500円	2,666円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,300円	2,734円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,900円	2,594円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,700円	3,000円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。