ワコーレブレス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,098万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,098万 | 950万 | 1,238万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレブレス兵庫 | 1997 | 20戸 | 15.7万 | 950万 |
| エスプレイス神戸グレース | 2022 | 86戸 | 79.5万 | 2,100万 |
| グランアッシュ兵庫ビヴァン | 2006 | 51戸 | 48.4万 | 4,280万 |
| アドバンス神戸レイソレ | 2023 | 176戸 | 77.3万 | 1,840万 |
| ファステート神戸コンチェール | 2022 | 72戸 | 76.0万 | 1,690万 |
| サンワプラザ兵庫 | 1997 | 68戸 | 32.9万 | 1,790万 |
| サンワステーションプラザ兵庫 | 1997 | 68戸 | 42.2万 | 2,380万 |
| 甲南シティハイム兵庫 | 1985 | 60戸 | 28.3万 | 1,600万 |
| ビラユニオン兵庫 | 1983 | 48戸 | 30.3万 | 1,650万 |
| ワコーレピア兵庫 | 1995 | 17戸 | 40.0万 | 2,160万 |
| ヴェルドール兵庫 | 1989 | 19戸 | 14.0万 | 550万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 16.2万 | 14.8万 | 18.0万 | 15.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
3LDK
85,000〜90,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。