神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,133万円です。4LDKが最も高く平均6,672万円、3LDKは平均5,133万円です。
3LDK
5,133万
10件
4LDK
6,672万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,133万 | 3,640万 | 5,647万 |
| 4LDK | 2件 | 6,672万 | 5,790万 | 7,554万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
44.4万/㎡
6-10階
2件
41.6万/㎡
11-20階
5件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 132.57m² |
| 分譲会社 | 川崎製鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
なぎさ小学校
中学校
渚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１０番館 | 2003 | 43戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ９番館 | 2003 | 31戸 | 42.4万 | 3,980万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１１番館 | 2003 | 54戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2005 | 79戸 | 51.0万 | 3,980万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト | 2003 | 251戸 | 59.5万 | 5,680万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館 | 2003 | 123戸 | 59.5万 | 5,680万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ７番館 | 2001 | 113戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ６番館 | 2001 | 58戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ５番館 | 2001 | 43戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館 | 2000 | 28戸 | 37.1万 | 3,580万 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ４番館 | 2001 | 43戸 | 41.3万 | 3,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 36.8万 | 45.5万 | 42.7万 | 39.8万 | 44.3万 | 45.7万 | 43.4万 |
| 4LDK | 39.4万 | - | - | - | - | 44.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,550万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 39.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。