ワコーレ神戸青谷ヒルズ
兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,331万円です。4LDKが最も高く平均5,156万円、2LDKは平均4,177万円です。
2SLDK
4,200万
2件
2LDK
4,177万
4件
3LDK
4,331万
12件
4LDK
5,156万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,200万 | 4,145万 | 4,254万 |
| 2LDK | 4件 | 4,177万 | 3,600万 | 5,215万 |
| 3LDK | 12件 | 4,331万 | 3,640万 | 4,927万 |
| 4LDK | 5件 | 5,156万 | 5,019万 | 5,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（47.9万円）と比べて6.6万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
21件
47.9万/㎡
6-10階
2件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 101.29m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
王子公園駅
阪急神戸本線
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徒歩18分
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2012 | 43戸 | 51.1万 | 4,780万 |
| セフレック青谷 | 2005 | 29戸 | 35.9万 | 2,550万 |
| 六甲熊内ハイツ | 1973 | 35戸 | 19.9万 | 1,290万 |
| 上春日野ハイツ | 1975 | 28戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ハイツナカジマ | 1976 | - | 6.8万 | 400万 |
| ステイツ神戸籠池通 | 1995 | 16戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| 春日野マンション | 1974 | 59戸 | 12.3万 | 880万 |
| 青谷住宅 | 1968 | 19戸 | 9.6万 | 500万 |
| コープ野村青谷 | 1982 | 82戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| メゾン神戸籠池通 | 1997 | 25戸 | 46.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.7万 | - | 51.9万 |
| 3LDK | 43.1万 | 48.7万 | 48.5万 | 47.1万 | 53.9万 | 50.4万 | 47.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.0万 | - | 55.1万 | - |
| 2LDK | 43.1万 | - | - | 44.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 52.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。