アクアプレイス新神戸駅前
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 | 築21年 | 23戸
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,633〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,708万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,708万 | 1,615万 | 1,769万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.87m² ～ 30.26m² |
| 分譲会社 | レビア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス新神戸駅前 | 2005 | 23戸 | 50.7万 | 1,500万 |
| エスリード神戸熊内 | 2001 | 22戸 | 62.5万 | 4,480万 |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2005 | 38戸 | 52.2万 | 3,850万 |
| グリーンヒルハイツ | 1985 | 18戸 | 17.5万 | 900万 |
| 熊内ハイム | 1981 | 8戸 | 19.8万 | 1,000万 |
| プレステージ新神戸熊内 | 2000 | 21戸 | 43.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション新神戸 | 1989 | 23戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| ワコーレ神戸熊内町 | 2013 | 12戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| シャンボール三宮 | 1982 | 42戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| エルパラッツォ新神戸 | 1973 | 50戸 | 22.1万 | 680万 |
| 熊内台コーポ | 1971 | 15戸 | 14.6万 | 550万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43.0万 | 43.0万 | 50.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 50.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,312円。1DKなら月額65,814円が相場です。
ワンルーム
58,530〜64,200円
62,090円
1K
47,900〜79,000円
63,312円
1DK
57,700〜79,000円
65,814円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
173件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,530円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,600円 | 1,995円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,600円 | 1,959円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,200円 | 2,169円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,200円 | 2,169円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,163円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。